Mar 22, 2019

Šta je uključeno u trošak projekta kuće

Ako ste zainteresirani za pitanje šta je uključeno u trošak projekta kod kuće, vrijedno je početi točno shvatiti koji projekt imate na umu.

Da li je projektu potreban?

Šta je uključeno u trošak projekta kuće Da li je projektu potreban dom

Postojeće zakonodavstvo dozvoljava vlasnike zemljišta za izgradnju pojedinačnih stambenih kuća bez podnošenja projektne dokumentacije da bi ih provjerile bilo koje vlasti. Odnosno, ni administracija vašeg naselja, ni lokalna arhitektura neće mariti da li je uopšte imate, ili da li se odlučite da je gradite okom. Druga stvar je zadržavanje udaljenosti od kuće do granica lokacije i poveznih komunikacija (to obično zahtijeva odvojene projekte koje provode specijalizirane organizacije). Ova pitanja su uvijek pod strogom kontrolom, a za njihovo kršenje možete se suočiti ne samo sa novčanom kaznom, već čak i sa rušenjem kuće (ili odbijanjem da povežete bilo koju komunikaciju - vodu, plin, kanalizaciju, struju).

Međutim, izgradnja vaše kuće je još bolje za projekt - tako ćete imati više povjerenja u njegovu sigurnost i pouzdanost. Stoga, naručujući projekat, trebali biste znati za šta ćete platiti.

U principu, da bi se izgradila pojedinačna stambena kuća, potrebna su samo sledeća poglavlja:

objašnjavajuća napomena projektu;

planiranje lokacije;

arhitektonska, strukturalna i prostorno-planska rješenja (fasade, tlocrti, dijelovi i detaljni dijagrami složenih čvorova).

Šta je uključeno u trošak projekta kuće Komponente kućnog projekta

Ali procjena nije obavezna u ovom slučaju (ako samo vi nećete uzeti kredit za izgradnju u banci, što ova procjena može zahtijevati od vas).

Dakle, ispada da u onim slučajevima kada ćete sami izgraditi kuću od temelja do krova (to jest, bez angažovanja šab šabašnika ili građevinskih firmi), onda možete bez projekta. Ali, ako specijalisti popune temelj, grade zidove i naprave krov, onda je projekat apsolutno neophodan - nećeš li objasniti dubinu temelja temelja, veličinu prozora i ostale "sitnice" na prstima?

Šta je uključeno u trošak projekta kuće Pojedinačni projekat kuće

Trošak projekta će ovisiti ne samo o broju katova i površini vaše buduće kuće, već io tome što organizacija (velika ili mala) koju ćete razviti. Standardni projekat koji će jednostavno “vezati” vašu zemljišnu parcelu košta manje (pojedinačni projekat košta mnogo više).

Obavezan projekat

Šta je uključeno u trošak projekta kuće Kuća "ključ u ruke"

Druga opcija kada je projekat obavezan - to je naredba za izgradnju kuće "ključ u ruke". U ovom slučaju, budući da tokom procesa izgradnje nećete moći da napravite bilo kakve izmene u izgledu kuće, svi mali detalji treba da se diskutuju samo tokom razvoja projekta.

Šta je uključeno u cenu projekta za kuću u ovom slučaju?

Prvo, troškovi razvoja projekta - mnoge firme koje grade privatne kuće od temelja do krova često pružaju ovu uslugu besplatno, privlačeći time dovodi više kupaca.

Drugo, trošak svih materijala i struktura iz kojih će se vaša kuća okupiti. Treće, nagrađivanje radnika. Što je više ljudi i opreme uključeno, to je veći trošak vašeg doma. Pored toga, stručniji rad se takođe plaća skuplje od rada radnika bez kvalifikacija.

Ako vam nije potrebna kuća "ključ u ruke" iz bilo kojeg razloga (to jest, odlučili ste da sami obavite neki posao ili pozovete stručnjake iz druge kompanije), onda projekt ne može uključivati Neki radovi, na primjer, s okvirnom tehnologijom gradnje zgrada, često u trošku projekta, temelj nije uključen. Također možete odbiti:

krovnu izolaciju,

ugradnju prozora i vrata,

unutrašnje uređenje soba,

povezivanje komunikacija.

Izbor kompanije

Odabir skupa radova koje će obaviti kompanija koja će vas razviti Projekat kuće i njegovog izgradnje nije neophodno voditi samo finansijska ekonomija. Ne zaboravite da su "kuće od ključa" obično postavljene za nekoliko mjeseci, dok u slučaju samostalnog obavljanja većine vrsta radova, zgrada se proteže nekoliko godina. Osim toga, za takav period građevinski materijal ima vremena da poskupi (ali vaša plaća se ne može povećati na isti način).

Stoga, diskutujući o tome šta je uključeno u trošak projekta kod kuće, ne zaboravite razjasniti:

da li kompanija koju ste izabrali ne posjeduje bilo koje dionice sada;

oni imaju koristi, na primer, za mlade ili velike porodice, penzionere, vojno osoblje itd. (ako ih, naravno, tretirate),
postoji mogućnost da dobijate rate ili zajam pod preferencijalnim uslovima.
Osim toga, ako imate mogućnost da kupite neke materijale za izgradnju kuće po jeftinijoj cijeni, razgovarajte o toj mogućnosti s predstavnikom kompanije prije početka rada, tako da ne morate vršiti prilagodbu cijene navedene u ugovoru .

Video

Kako sami napraviti projekt kod kuće: