Kako početi graditi privatnu kuću

Ako ćete graditi kuću, morate o svemu pažljivo razmišljati. Uostalom, ako postoji jasan plan akcije, sve faze rada, od dizajna do završetka, biće uspešnije, kvalitetnije i brže. To jednostavno nije svatko svjestan gdje da počne graditi kuću. Šta učiniti u prvom trenutku? Mnogi ljudi postavljaju ovo pitanje. Hajde da pokušamo da odgovorimo.
Finansije su pitanje visokog prioriteta

U fazi odabira projekta, počinjemo od iznosa koji imamo. Dakle, ako izgradite kuću od gaziranih betonskih blokova ili keramičkih cigli, onda će u prosjeku 1 m² takvog stambenog prostora koštati 650 dolara. To uključuje troškove materijala, kao i rad graditelja (njihove usluge čine 40% ukupnih troškova). Dakle, kuća od 100 m² košta 65.000 dolara. Usput, velika kuća po kvadratnom metru će biti jeftinija od male. Trošak izgradnje kućice tipa okvira će biti jeftiniji. Pa ipak: imajte na umu da postoje sve vrste hitnih troškova, a njima treba izdvojiti 15% ukupnog budžeta.

Sada shvatamo šta može uticati na vrijednost kuće u jednom ili drugom smjeru. Konstrukcija je skuplja:

Složeni oblik kuće i prisustvo dekoracije na fasadi.

Balkoni i podrum.

Obilje malih soba.

Dizajn nepravilnog oblika, druga svjetlost u sobama, visoki stropovi.

Krov koji ima bizarni oblik ili ugao koji je previše oštar.

Jeftinija konstrukcija:

Zamjena drugog kata potkrovljem.

Jednostavni kvadratni oblik kuće, glatka fasada bez izbočina i utora.

Veliki broj prozora.

Minimum unutarnjih particija.

Za lakše izračunavanje, navedićemo faze izgradnje kuće i koji dio ukupnog budžeta treba dodijeliti svakoj od njih.

Nulti ciklus će zahtijevati 15% finansija. To uključuje zalivanje temelja (ako je potrebno). Zidovi su izgrađeni ne ranije od mjesec dana nakon toga. Kada se zgrada čuva za zimu, postavlja se temelj.

35% procjene uzima rad opšte konstrukcije. Uključuju ugradnju krova i postavljanje zidova, kako unutrašnjih tako i vanjskih. To je učinjeno kako bi se osiguralo da je opterećenje na bazi uniformno. Ova faza mora biti završena prije zimske hladnoće.

Sljedećih 15% sredstava će oduzeti instalaciju prozora i vrata, kao i izolaciju kuće.

Još 15% će biti dodijeljeno za komunikaciju. Cijevi, vodovodne instalacije, provjera kotla nakon ugradnje.

Preostalih 20% procjena pripada unutarnjem uređenju. Nije potrebno žuriti s njom - unutar izolirane kuće možete raditi koliko god želite.

Vreme ne čeka - koliko vremena može biti potrebno?

Izgradnja kuće je ozbiljna stvar. Utvrđujući gdje da počnemo graditi privatnu kuću, moramo se pripremiti na činjenicu da taj proces neće biti brz. U zavisnosti od tehnologije koja se koristi, izgradnja kuće može potrajati različito. Zidanje u svakom slučaju traje duže od montaže okvira ili drvene kuće. Oni koji žele izgraditi kuću vrlo brzo, obično dobiju gotov set materijala i pričvršćivača za okvir ili drvenu kuću. Takva montažna zgrada montirana je kao dizajner za prilično brzo razdoblje.

Ali sa bilo kojom tehnologijom želim da zadovolji minimalno vreme. Usput, što duže traje gradnja, to više novca morate uložiti u nju. Stručnjaci savjetuju da dobro izračunate vrijeme početka gradnje i ulaganja u njega. Uostalom, optimalno je preseliti se u kuću prije zimskog hladnog vremena. Neka enterijerski radovi do tog vremena ne budu završeni - ništa, glavna stvar je da možete živjeti.

Brzina konstrukcije kuće je visoka, ali svi dijelovi će se morati kupiti u isto vrijeme.

Brzina izgradnje kuće od cigli ili blokova je mnogo niža, ali možete uložiti novac postepeno.

Koja bi veličina apartmana trebala biti

Područje budućeg doma prvenstveno ovisi o veličini novčanika. Također je važno koliko će ljudi živjeti u izgrađenoj kući. Utvrđeno je da je 30 m² po članu porodice više nego dovoljno. Ako će kuća živjeti pet, tada će njena površina biti oko 150 m².
A sada nabrajamo osnovna pravila po kojima se određuje životni prostor.

Kuća treba imati dvije zone: dnevnu (kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, hodnik, WC) i noć (kupaonice i spavaće sobe). Prvi je bliži ulazu, a drugi je iza kuće.

Dnevna zona je dovoljno prostrana za život. Za porodicu od 3 do 5 osoba, dovoljno je 40 do 60 m².

Za noćnu zonu, porodica od 3 do 5 osoba treba 50 do 70 m² podne površine. Svako bi trebao imati svoju sobu za spavanje.

Više od tri osobe u porodici trebaju dvije toaletne sobe. Kupaonice su opremljene jedna po jedna za dvije spavaće sobe.

Između 10 i 15 kvadratnih metara daje se na terasu, a od 10 do 20 kvadrata do hodnika, stepenica i spremišta.

Potpuni drugi sprat ima veću površinu u odnosu na tavan.
Jedan sprat, dva ili više?

Uredna kuća je kvadratnog oblika i biće jeftina, ekonomična u održavanju i lakša za opremanje. Stoga, ako vam nije potrebna površina od više od 100 m², onda možete ostati u jednoj prizemnoj kući. Posebno je pogodan za starije osobe. Dvoetažna kuća je sagrađena kada želite prostor, ali ne na račun lokacije. Tri etaže će biti prikladne kada je područje malo, a površina kuće mora biti velika. Na višim spratovima čine prostorije u kojima nisu često. Sobe i spavaće sobe za starije osobe zauzimaju dio prvog kata.
Grade kuću ne samo po visini, već iu dubini. Radi se o podrumu. Kada ga postavljate, konsultujte specijaliste - šta ako imate blisku podzemnu vodu na vašem lokalitetu? Ako reljef tla dopušta, možete napraviti prostrani podrum, uređenje u njemu bilijarsku sobu, saunu ili radionicu. I kuća, izgrađena na padini brda, traži od njega da mu napravi podrumski pod. U njoj se može smjestiti i garaža, te kuhinja i ostava.
Od čega napraviti zidove kuće

I kako započeti izgradnju privatne kuće, bez razmišljanja o čemu će se graditi? Tako je - nema šanse. I prije svega odlučujemo o izboru materijala za zidove. Okvirne svetleće kuće uglavnom se sastoje od laganih konstrukcija i izolacije, tako da su izgrađene brzo i jeftinije. Zgrade od betonskih i keramičkih blokova imaju deblje zidove, grade ih duže, poštujući neophodne pauze za postavljanje maltera.

Da bismo olakšali izbor, nabrajamo razlike između teških i lakih kućica.

Kuća izgrađena od blokova mora biti napravljena na dubokoj podlozi tipa trake. Okvirna kuća može biti izgrađena na jednostavnoj bazi kolona.

Svetleće kuće zahtevaju drvene ili metalne podove. U blokovskim zgradama mogu biti od armiranog betona ili u obliku drvenih greda.

Iako je jeftinije i brže izgraditi kućicu, njen radni vijek je kraći od "teških" materijala. Ovo posljednje može trajati stotinu godina. I dalje se kuća iz teškog komada materijala zagrijava sporije ljeti i hladi se zimi.

Ali kada gradite kuću od bloka ili cigle na parceli, morat ćete rastopiti mnogo prljavštine - nakon svega, morate napraviti malter i staviti materijale. Lagani materijali ne zahtijevaju "mokre" faze izgradnje i cijeli proces izgradnje izgleda kompaktnije.

Konstruirati krov - koji?

Što je složeniji obris kuće, to je zamršeniji oblik krova. Može biti otežana i skuplja, a može se čak i strujati u mjestima savijanja. Dakle, ne mora uvijek da se oplemenjuje forma. Ponekad jednostavne linije u kombinaciji sa originalnim krovnim materijalom izgledaju mnogo zanimljivije. Krovni materijali su u obliku ploča i komada.

Materijali za ploče (škriljevac, metalni crijep i presavijeni krovovi) malo teže i jeftini su. Pogodni su za ravne krovove sa pravokutnim rampama. Gotovo da nema otpada. Ispod njih se smjestio rijedak sanduk.

Materijali su različiti tipovi pločica. Za njeno polaganje potrebno je iskusnog majstora. Pogodan za svaki oblik krova. Može biti izrađena od bitumena, keramike ili cementno-pjeskovite mješavine. Najjeftiniji - bitumenski krov. Ali sanduk ispod njega je samo čvrst. Keramička pločica je najskuplja, ali traje jako dugo. Pod njom su potrebni snažni rogovi.

Sljedeći članci mogu pomoći pri izboru krovova i krovnih materijala:

Tipovi krovova privatnih kuća u građevinarstvu i geometrijskim oblicima.

Bolje je pokriti krov kuće - kako odabrati krovni materijal.

Grijanje i kanalizacija

# 1. Najjeftiniji način grijanja je plinski kotao. Ako je parcela gasifikovana, onda će ova metoda biti najbolja. Imajte na umu da će dobijanje odgovarajućih dozvola koštati određeni iznos.

Kada se gas ne isporučuje, vrijedi razmišljati o električnom grijanju. Stavite električni kotao jeftino.
Kotlovi na čvrsto gorivo su vrlo ekonomični, lakši za ugradnju od plina. Ali oni trebaju ugalj ili drvo.
Kombinovani kotao je i dalje skup, pa je praktično koristiti ga samo u velikim kućama.

# 2. Kanalizacija - značajan trenutak u izgradnji kuće. Ako je u selu gde gradite, to centralizovano, onda samo treba da se povežete. Ako nije, onda je potrebno montirati ili septičku jamu ili VOC, lokalno postrojenje za pročišćavanje otpadnih voda. Njihove prednosti i mane.

VOC će zahtijevati više prostora nego septička jama, a koštaće i više.

Septička jama, za razliku od VOC, se ne boji nikakvih hemikalija.

Za veliku porodicu, sistem za čišćenje je praktičniji, pošto je zapremina septičke jame ograničena.

Ko će graditi?

Da ne bismo morali žaliti zbog zapošljavanja nesretnih radnika, povjeravamo izgradnju stambene zgrade i završne radove profesionalcima. U ovom slučaju, možete ići na nekoliko načina.

Za svaku fazu rada angažujemo poseban tim, koji je specijaliziran za temelje, krovne ili zidane zidove. Najvažnije je znati koga pitati u slučaju braka.

Veliku građevinsku firmu moguće je povjeriti cijelom predmetu zaključivanjem sporazuma o odgovornosti stranaka. Ovo će dati garanciju.

Kuća napravljena od drveta ili na ramu, koju je dizajnirala organizacija za projektovanje i izgradnju, ima smisla dati je za gradnju.

Što se tiče završnih i inženjerskih radova, prepustite ih stručnjacima sa dobrim recenzijama.

Pristupite izboru graditelja vrlo pažljivo, jer ne samo da troškovi rada iznose oko 40% od cijene cijele kuće, kvalitet i udobnost kuće ovisi o tome.
Tražimo projekat za dom

Kada birate projekat, možete ići na dva načina: uzeti model ili razviti individualni. Završeni projekat je 5 ili čak 10 puta jeftiniji. On će vam omogućiti da odmah vidite budući dom "u svoj svojoj slavi". Individualni projekat je razvijen do dva mjeseca. Ali kada se gradi velika kuća ili kompleksna parcela bolje je ostati na njoj. U drugim slučajevima, najbolje rješenje bi bilo traženje projekta na različitim internet stranicama.

Video: Kako početi graditi privatnu kuću